Ως όρος εισήχθει από τη Ruth Glass το 1964. (Ιslington, Λονδίνο)
Το gentrification ως διαδικασία εκτυλίσσεται διαφορετικά και εξαρτάται από τις τοπικές ιδιαιτερότητες της κάθε περίπτωσης.
Είναι μια βίαιη διαδικασία χωρο-κοινωνικής αλλαγής στο εσωτερικό της πόλης.
Μια πράξη εποικισμού σε τοπικό επίπεδο
Χρησιμοποιεί τον αστικό φόβο ως εργαλείο για τη διεκδίκηση του χώρου
Αντικτάσταση μειονοτήτων ή κατοίκων χαμηλών τάξεων από μεσσαίες τάξεις.
Χαρακτηριστικά:
- επανεπένδυση του κεφαλαίου και μεταβολή στις αξίες γης με τη διαμόρφωση του χάσματος γαιοπροσόδου
- κοινωνική αναβάθμιση της περιοχής από ομάδες υψηλότερου εισοδήματος από τις υπάρχουσες
- αλλαγή αστικού τοπίου
- άμεσος ή έμμεσος εκτοπισμός των χαμηλότερων κοινωνικών ομάδων.
Η αστική ανάπλαση αποτελεί ένα εργαλείο της πολεοδομίας που παρουσιάζει πληθώρα εκφάνσεων ανάλογα με το χωρικό και το χρονικό αλλά και το θεσμικό της πλαίσιο.
Από τη δεκαετία του 1980 και μετά τα έργα ανάπλασης προσανατολίζονται στην αγορά, με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων και τουρισμού.
